现在建筑物老化比较严重，导致建筑物出现裂缝，不仅种类繁多，形状各异，而且很常见。轻微的会影响建筑美观，容易造成渗漏，严重的会降低建筑结构的承载力、刚度、稳定性、整体性和耐久性，甚至导致整体倒塌的重大质量事故。在工业与民用钢筋混凝土结构领域，一个相当普遍的质量问题就是结构裂缝问题，它已经影响到人们的生活，这也是一个让人头疼的问题，那么建筑裂缝是怎么产生的，需要检测吗？我们先来看看建筑裂缝的各种类型和成因。

1、地基变形造成上部结构裂缝

一般地基，尤其是软土地基，在受到上部荷载后会产生较大的沉降，各个部位不可避免地会出现沉降差。以混凝土和砌体为主体结构的住宅，承受变形差的能力很小，超过限值时墙体和楼板结构就会出现裂缝。比如常见的矩形平屋，虽然荷载均衡，但由于地基沉降的影响，锅底会下沉，外墙会出现八字形裂缝。再如，在住宅建筑的平面布置中，厨房、卫生间、扶梯房往往放在北面，导致南北方向出现重心与质心不一致的沉降差裂缝。如果竖向设计不注意高差或荷载差，沉降差会造成更多的裂缝。

2.结构设计不当导致的裂缝

在结构设计中，除满足计算分析规范外，还应注意结构刚度、收缩变形和温度变形的协调。任何不和谐都会导致结构使用后产生裂缝。比如阳台，一边是实心墙，另一边是悬臂梁。虽然强度计算没有问题，但两者的刚度差异会导致扭转和拉伸裂纹。比如屋顶或楼板上的钢筋混凝土平台跨度过大，厚度过薄，虽然可以满足强度，但由于钢筋应力较大，往往会在跨度底部和墙根部表面产生裂缝。

3.收缩裂缝

混凝土在其形成过程中一直在收缩，当受到约束时，会产生拉应力。但是混凝土的抗拉强度很低，尤其是早期，所以混凝土在早期非常容易产生收缩裂缝。在其后期，收缩应力往往会与其他因素一起导致混凝土结构产生裂缝。常见的有楼板转角处45°裂缝等。

4.温度变形裂缝

温度裂缝是引起住宅建筑裂缝的主要因素，因为房屋在使用寿命期内始终处于温度变化的环境中，房屋是各种构件的组合体，它们相对固定在一起。由于材料的膨胀系数不同，当温度变化时，会产生很大的约束应力，当受拉部分超过构件或材料的极限拉应力时，就会产生温度裂缝。而且温度应力反复，一开始不开裂。时间长了会随着建筑材料的阻力减小慢慢开裂，所以有的房子起步很好，3a、5a甚至10a后就会出现裂缝，温度裂缝的部位很广。

5.人为因素造成裂缝

钢筋位置错位，负弯矩钢筋落到底部，跨中钢筋过高；电线管和水管集中在一段；模具过早拆除，结构提前受力；建筑荷载过大，超过住宅设计荷载；在住宅使用过程中，受力构件因无知等原因被撞倒。以上这些因素都会造成严重的结构裂缝。

6.网状裂缝

这种裂缝常出现在混凝土早期凝结过程中，通常为塑性收缩裂缝，成因很多，比如混凝土拌和或运输时间过长都可能引起这类裂缝。

通常情况下，建筑裂缝不会危及到结构的安全，危害性较小，但对建筑物将产生下列影响： 

（1）贯穿墙体的裂缝影响建筑物的使用寿命及抗震性能，尤其以砖混结构的建筑为甚，裂缝直接导致混凝土加速中性化，使得钢筋被腐蚀的速度加快，并且裂缝伴随着漏水、渗水导致内部结构长期处于潮湿的状态，从而大大缩短结构的使用年限及耐久性。

（2）发生于外墙的裂缝， 如果只是表面的批荡出现裂缝或者是较小的裂缝即可寻找普通的施工队进行修复即可，如果是承重墙出现裂缝或楼板出现裂缝并且裂缝数量较多的情况下就需要及时寻找专业的房屋加固公司进行加固处理了。

（3）当裂缝尤其是温度裂缝到达一定程度时，会造成窗口变形，影响正常的使用。 

（4）外抹灰开裂后，不仅影响外观和使用寿命，一旦外抹灰进水，冬季冻胀致使外抹灰层脱落，将影响到周围行人的安全。

当建筑物出现裂缝时，可以用什么方法进行修补？该方法如下:

1.填充法处理混凝土裂缝:用修补材料直接填充混凝土裂缝，施工方法简单，成本低。

2.结构加固法处理混凝土裂缝:主要针对建筑物承载力超载产生的裂缝、火灾产生的裂缝等。

3.灌浆法处理混凝土裂缝:这种方法应用广泛，小到细微裂缝，大到大裂缝，效果都很好。