跃层是建筑物的分层，也是一种非常有创意的住宅房类型，从卧房开始到客厅和餐厅厨房进行分化，卧房和书房通常放在上层。上下两层交通出行选用跃层楼梯进行，空间布局比较紧密，生活与协助空间也较大。

　　跃层和复式有什么区别?

　　1.层数不同：跃层只比普通楼层高，实际上是一层，而复式一般是两层。

　　2.不同的空间：跳跃层的上下两层通常与地板分开，然后通过楼梯联接上下，而复式客厅和餐厅是空的，而不是真正的两层空间。

　　3.空间不同：在计算跳层空间时，通常将两层空间相加得出总和，而复式空间一般指单层面积的计算。

　　跃层房屋有什么特点?

　　1.跃层住宅就是指房屋占据上下两层，房间内具有独立的楼梯联接上下两层。跃层住宅有上下两层，住房面积大，1楼一般是大客厅.餐厅厨房;卧房通常设置在楼上的，房子布局功能性清晰.动静分离.互相影响比较小。而且跃层住宅通常采光面较大，自然通风状态良好。

　　2.然而，跳跃式住宅房也有其缺点。例如，跃层楼梯将占据一定的使用面积，跳跃式住宅房二楼通常不设置开口，发生火灾等事故，人员不易疏散。如果家里有老人和孩子.上下楼对他们来说并不是很方便。

　　3.跃层住宅可分为顶层跃层住宅.中间层住宅房.1楼有三种类型的跃层住宅。在其中，顶层跃层住宅视野更宽阔，自然通风排风。.光照.私密性不错，部分开发商会增加露台;1楼跃层住宅具有独立的出入口，也可能得到开发商赠送的花园。

　　4.在选择跃层住宅时，要考虑房屋与整栋楼之间的交通.房屋结构的合理性.房屋的安全性能等。比如房屋内部浪费的空间是否过多，房子布局是否过多。.功能分区是否合理，楼梯设计是否合理.孩子的上下。