房屋质量检查可以更好地管理这一地区的房屋安全，检查房屋的结构和基本规划设计是否科学合理，并通过科学的手段进行评估，确保房屋的建设严格按照设计和规划进行。结构检验是房屋检验的重要项目，能有效提高建筑工程的施工质量，保障人民生命财产安全。今天我们就来看看不同结构类型的房屋安全鉴定方案的区别。

一、混凝土框架和砖混结构

1.调查了解房屋的原设计图纸、改造意向、历史修缮加固、前期使用和后期使用要求；

2.实地调查房屋的结构类型、门牌号、地址、楼龄、朝向、装修概况和用途；

3.对房屋的地基、上部结构、围护结构、建筑装饰和施工设备进行目测和测量，对一些典型构件的损坏(变形、开裂、下沉、渗漏、暴露等)进行目测和拍照记录。);重点检测和识别对设计和改造有严重损伤、重要性和特殊要求的部件；

4.用裂缝宽度仪测量混凝土承重构件的裂缝，包括裂缝的长度、宽度、深度、形状和数量，必要时绘制裂缝分布图；根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)，对其进行评定，以确定其是否超过规范允许值。

5.用“DJD2-1GC”电子经纬仪测量房屋部分部位竖向构件的倾斜率或偏差率，分析是否存在倾斜和不均匀沉降。

6.实地测量房屋现有上部结构的建筑和结构布局、构件尺寸、楼板厚度和层高，并与设计图纸核对。

7.根据国家现行相关检测标准和设计要求，选取一定数量的钢筋混凝土承重构件，对钢筋和混凝土保护层厚度进行检测。

8.根据国家现行相关检测标准和设计要求，选取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行钻芯法混凝土抗压强度检测，对不适合钻芯法混凝土强度检测的构件进行回弹法检测鉴定。

9.根据现行的房屋安全鉴定检测国家相关标准和设计要求，抽取一定数量的承重砖墙，采用回弹法检测砖砌块和砌筑砂浆的强度。当砌筑砂浆强度过低时，采用砂浆渗透法进行检测鉴定。

10.根据现场检查和检测结果，并依据现行国家相关标准，对该房屋现有结构的承载力进行了验算和分析。

11.根据检查、检测和复核结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)判断房屋结构安全性是否满足目前使用要求，对目前不符合安全使用要求且存在结构损伤的构件提出合理的处理建议。

12.具体房屋安全鉴定和检测项目应根据项目实际情况进行调整。

二、钢结构

1.实地调查建筑结构类型、层数、建筑地址、建造年份、建筑朝向、建筑装修概况、建筑用途。

2.根据委托方提供的图纸，对钢结构布局、构件尺寸、层高等进行复核。的建筑；未提供设计图纸的，实地测量各建筑现有上部结构的布局、构件尺寸、层高等情况，绘制结构图。

3.检查和鉴定建筑钢构件的外观损伤，如裂缝、损伤、涂层脱落、钢筋腐蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接和紧固情况等。

4.根据国家标准，采用磁粉检测或渗透检测来检测和鉴定钢构件的表面质量。

5.根据国家相关验收规范，选取部分钢屋架和钢结构构件，采用超声波或磁粉探伤进行焊缝探伤，检测和鉴定是否存在气孔、夹渣、弧坑裂纹、弧划痕等缺陷。

6.采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接中高强度螺栓的扭矩系数进行测试和鉴定。

7.用电子经纬仪测量房屋竖向构件的垂直度，分析房屋是否倾斜、变形、不均匀沉降。具体检测数量根据现场实际情况和相关标准确定。

8.屋架、桁架及其构件的挠度用全站仪或缆索法进行检测和鉴定。

9.用游标卡尺和千分尺检测和鉴定钢构件的钢材厚度。

10.管道钢构件的壁厚应通过超声波测厚仪进行检测和鉴定。

11.钢构件的防腐或防火涂层厚度用涂层测厚仪检测和鉴定。

12.应根据国家标准对网架结构的螺栓球进行磁粉检测。

13.根据实际现场检测数据和设计要求，依据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)和国家有关建筑结构设计规范，对房屋上部结构的承载力进行复核，评估房屋目前的承载力是否满足国家规范要求和后期的安全使用要求。

14.根据房屋安全鉴定检查、检测和复核结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)，确定房屋的结构安全性是否满足目前使用要求，评估房屋目前的可靠性水平，对不符合安全使用要求且目前存在结构损伤的构件提出合理的处理建议。

15.具体房屋安全鉴定和检测项目应根据项目实际情况进行调整。