商业建筑裂缝在混凝土结构的商业建筑中非常普遍。随着商业建筑的老化，或者由于温度的热胀冷缩，混凝土或周围建筑的收缩，都会产生裂缝。然而，一些微小的裂缝并不影响商品建筑的正常使用，但有些裂缝是不可忽视的，会逐渐延伸和扩大。这种裂缝急需修补。今天，小编将带你了解如何处理商品楼的裂缝。

一、房屋出现裂缝的原因

1.房屋出现裂缝的原因有很多，有自然因素，也有客观因素。比如由于温度的影响，外部温差比较大，就会产生温度应力，产生温度裂缝。

2.面层出现一些裂缝，是乳胶漆造成的。比如有条状或裂纹，就是乳胶漆层产生的裂纹。直接用砂纸打磨就行了，然后刷乳胶漆。

3.有一些裂缝是房屋沉降造成的，这些裂缝相对来说可能会越来越大。它可以从墙根延伸到屋顶。这种裂缝需要快速修补，否则会影响房屋结构，需要采取相应措施。

二、商品楼出现裂缝的修补方法

1.对于一般混凝土楼板表面的裂缝，先将裂缝清理干净，待干燥后，用环氧树脂液填补裂缝或用表面涂料封闭。在施工过程中，如果在终凝前发现裂缝，可以重新抹灰。

2.其他常见裂缝(宽度在0.05mm-0.2mm之间)的处理，施工顺序为:将板缝清理干净后，用1: 2或1: 1水泥砂浆抹平，压平养护，密封恢复观感。(仅限于接缝数量少的接缝和非长的贯通接缝)

3.当裂纹(宽度大于0.2毫米)较大时，应沿裂纹开八字槽。冲洗后用1: 2水泥砂浆找平，也可用环氧水泥嵌缝。(仅限于接缝数量少的接缝和非长的贯通接缝)

4.当楼板裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，以检查其结构安全性。必要时可以在楼板上加一层钢丝网，提高楼板的整体性。或者板的表面用环氧树脂液密封(防水层也可以)，板的底部用碳纤维布呈之字形粘贴，间距与布宽相同。

5.对于裂缝宽度大于0.2mm的长而贯通的危险结构裂缝，处理方法为:除沿裂缝割开V型槽并冲洗干净，将环氧树脂液带压灌入裂缝内并密封外，还应粘贴扁钢或碳纤维布加固楼板。

6.当商品楼裂缝同时出现时，由通长、通长和通长组成的裂缝，在数量较多的情况下，板底需要纵横粘贴。