房屋建筑地基基础是建筑物的关键部位，若既有建筑地基基础出现质量问题或者既有建筑在进行增层、扩建的时候，则需要对既有地基基础进行加固处理。因此，针对建筑基础问题需要正确分析加固原因，合理的确定地基基础加固方案措施，保证建筑物整体结构质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。在建筑基础加固上不可以忽视其中任何一个问题，建筑基础加固中可以采用锚杆静压桩进行补强加固，那么基础加固施工方案流程如下：

　　一、地基基础加固前做好勘察

　　既有建筑地基基础加固之前，必须了解施工现场水文地质情况以及周围建筑情况，为基础加固施工提供质量保证。

　　二、既有建筑地基基础加固的原因

　　（1）因为建筑建设勘探、设计、施工中使用不当等原因造成的地基基础破坏；

　　（2）因为改变建筑结构使用要求，而需对建筑基础进行加固。如增层、增加荷载、改扩建等；

　　（3）或者由于外界环境影响，而需对既有建筑地基基础进行加固补强。如邻近的新建建筑施工、深基坑开挖、新建地下工程、遭受自然灾害等。

　　建筑物地基基础加固施工方法包括：锚杆静压加固方法；高压旋喷桩加固方法；化学灌浆加固方法；深层搅拌桩复合地基加固方法；包柱式新旧基础连接方法；植筋式新旧基础边接方法等。对于不同的建筑基础问题需要选择相对应的基础加固施工方式进行加固施工，提升建筑基础承载力。那么接下来我们来了解一下常见的技术之一锚杆静压桩基础基础。

　　地基基础锚杆静压桩是将后种锚杆和静力压桩结合起来而形成的一种基础加固施工方法。即先在建筑物开凿压桩孔和锚杆孔，用结构胶种植锚杆，然后再安装反力架，利用建筑物自重作反力，用千斤顶将钢桩或预制方桩分段压入土中。当压桩力、压入深度达到设计要求后，使桩与基础连结在一起，从而达到提高地基基础承载力和控制建筑物沉降的目的。提升结构安全性能。

　　锚杆静压桩施工工艺：

　　1、建筑加固公司施工新增承台时，预留好压桩孔或在原承台开凿（可用砼取芯机取孔）压桩孔，预埋或后植入压桩锚杆；

　　2、现场预制砼方桩应待到混凝土强度达到设计图纸要求后，应现场复验满足设计要求后，预埋或新植压桩锚栓满足设计范例要求后方可使用；

　　3、安装压桩架应根据施工现场空间高度相应调整桩架高度，桩架底座螺栓必须调平双帽旋紧；

　　4、采用千斤顶压桩，压桩过程必须连续，压桩过程中应保持桩段垂直，压桩力不能超过设计最大压桩力；

　　5、预制桩每节桩长2~2.5m，接桩须满足设计要求；

　　6、压桩至设计要求时，进行封桩，在桩顶用钢筋与锚杆对角交叉焊牢，然后再浇注高于原结构一个标号的早强砼。

　　基础加固锚杆静压桩优点

　　1、能迅速的制止建筑基础沉降和倾斜，在施工过程中不会引起附加沉降。

　　2、基础压桩施工时可在狭小的空间进行压桩作业，适用于大型机具无法进入的场地。

　　3、可在车间不停产或居民不搬迁的情况下，对沉裂建筑物的托换工程。

　　4、在传荷过程和受力性能明确，能得到每根桩的实际承载力，施工质量可靠、有保障从根本上上提升建筑基础安全使用。