在建筑加固领域，业务上难免会遇到房屋沉降的问题，那么房屋一般几年后稳定不会沉降。

　　一、房屋一般几年后稳定不会沉降

　　1.通常1-2年左右就会稳定下来，不确定地基沉降能稳定多久，需看房屋结构和基础形式，正常沉降1-2年可稳定1-2年，也可能达到10年以上。

　　2.稳定性主要由设计决定。在房屋建筑设计的初期阶段，设计师依据上部建筑荷载、下基础土层的地质和机械特征计算沉降稳定周期。

　　3.如果地基两年后继续沉降，首先要找出原因。假如是通常裂缝，也不会影响安全，只需灌浆修补或填缝修补就可以。如果沉降和裂缝严重，影响安全，应加固地基，或在墙上设置钢筋混凝土圈梁固定。

　　二.18层房屋沉降允许值

　　高层建筑基础的平均沉降量一般为18层，体型简单≤200mm。

　　楼房建成后肯定会有沉降，但每栋楼的沉降高度不同。正常情况下，标准应为每天0.01~0.04mm左右，如果超过这个标准，那么房子的质量或者房子的地基可能不是很好。

　　举一个典型的例子，例如房子的总高度是18层，每一层的高度是3米，房子的总高度是54米，所以正常情况下，房子的日沉降高度应该在0.003毫米左右。

　　三.房屋沉降的标准是什么?

　　正常高层建筑在施工过程中必须进行专门的沉降试验，并记录在档案中，通常每月做一次，直到不沉降。

　　普通建筑的年沉降值约为2厘米，沉降到相应时间后停止。通常，沉降的稳定期在估计沉降的最后10天内，平均值低于规定的0.3毫米。在最终沉降期完成后，能够计算所有建筑的沉降值。

　　如果墙角只有缝隙，这是正常的沉降状态，如果模板水平线误差大于5厘米，必须小心，表明建筑沉降过大，已达到危险建筑标准，必须立即反映给相应单位。

　　正常情况下，建筑筑物的沉降不可避免地会开裂。如果楼层水平出现故障，说明施工不到位，涉嫌偷工减料。

　　为避免不平衡沉降，实际施工时一定要小心，最好联系专业团队进行基础施工。

　　四.房屋沉降多少正常?

　　通常沉降的最大允许值要控制在20mm内部;轻度房屋整体均匀沉降是正常的，只需在规定的时间内保持稳定。房屋沉降值依据基础岩层弹性模量和沉降是否均匀来确定。一般以不危害房屋结构质量安全为准。在项目规划设计中，设计图纸通常会说明房屋沉降值。

　　当房屋相邻部分的高度相邻时.荷载和结构形式差别很大，当地基较弱时，房屋可能产生不均匀的沉降。不均匀沉降会导致房屋结构裂缝，结构裂缝由于结构应力达到极限，造成承载能力不够，直接危及房屋安全。